Entre plaine et chaînons de la Mandallaz et de la montagne d'Age, grâce à sa proximité d'Annecy, la commune d'Epagny bénéficie de nombreuses infrastructures collectives publiques et de voies de communication pour le transport. Cependant, son patrimoine est aujourd'hui essentiellement lié à son passé rural et religieux. Une place particulière doit être faite à l'histoire du périmètre occupé aujourd'hui par la zone commerciale du Grand Epagny qui est un ancien marais asséché à partir du début du 19e siècle pour créer des terrains agricoles devenus par la suite ceux d'une des plus importantes zones commerciales et d'activités de Haute-Savoie.
